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二手房装修十大技巧

2015-03-19 来源:腾训     编辑:襄阳

    如今的房价对于许多老百姓来说,还是有点难以接受,因此二手房便成为许多上班族购房的首选。然而,二手房装修是个大工程,我们应该在达到同样质量和效果的同时,节省每一分钱和资源,使二手房装修得既安全、省钱,又时尚、温馨。那么,怎样利用自己有限的资金装修一个满意的家?相信这也是大多数业主的心愿。业内人士为大家带来几招二手房省钱装修妙招,希望能对正在装修二手房的业主们有所帮助。


    一、对房屋做哪些装修项目做到心中有数


    很多二手房装修业主在开始装修时,心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划,只是走一步算一步,殊不知这样很容易花费一些不必要的费用,如本不需要拆除的墙进行了拆除,这就多花了拆除费和重装费,所以为了省钱,二手房装修业主一定要做好规划,对房子需要进行的装修项目做到心中有数。


    二、地板尽量不拆除


    二手房的地板在初看时,总会觉得很陈旧,所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除,重买地板进行铺装,让房屋有好的装饰效果。但实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果。但是要注意一定要选择技术熟练的工人进行地板翻新,否则把握不好度,容易损坏地板。


    三、不用更换所有旧家具


    旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方,这些家具外表看起来很过时,但这并不意味着就一定要购买新家具,只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让它们变得时尚,如:给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子,换上外观时尚、新潮的沙发外罩等等。


    四、尽量不要砸墙重装


    砸墙重装是最花费精力和金钱的项目,有些业主为了使房子显得更为美观,就想砸掉某处墙进行重装,其实这样做完全没有必要,只需要把墙刷上新漆,或者贴上新壁纸,就可以改变旧房的模样。


    五、认真对待拆下的旧物


    旧房重装会拆除很多东西,虽是废品,但这当中很多东西是很值钱的,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出:"我帮你拆,你把这些东西给我,我不收工钱了。"但你要多个心眼,最好找收废品的查询一下这些东西的价值,你会发现很多时候是超过工钱的。另外,这些废品最好等全部拆完再批量卖,多问几家,会有更好的收益。


    六、拆除工程专门找人做


    一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的,如果家里拆改大,这可是不小的开支,这个时候可以另外找装修小工干,告诉他所有的工作量,让他给你报个总价,你会发现往往比装修公司的价格低很多。当然,这种操作是有风险的,要防止找来的是个蛮干分子,一下把你家砸得千疮百孔,所以最好找熟悉的工人。


    七、以前的地砖不一定拆掉


    如果打算铺木地板,可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面,又平整又方便,如果把地砖拆掉再用水泥抹平,这可是不小的支出,而且最后效果可能还没有现在的平整,惟一的缺点是层高损失1-2厘米。


    八、电线水管要科学改造


    相对于新房装修,二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为重点,这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。如果是三十年前的老房子,使用的电线一般为铝线,尚未应用铜芯线,在二次装修时需对此进行修改,这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题,增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主,这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂,并形成很厚重的水碱,影响业主的饮用水质量。


    在进行二手房改造时,一般需将管道改为目前通用的PPR管,这种改造有利于改善老房居民用水质量。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管,也应当为它增加相应饮用水过滤装置。


    九、二手房防水不能放松


    除了电线和水管,防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。新房在装修之前,建筑商已经进行过防水试验,一般在防水方面是不存在问题的。但是老房子经过多年使用,原有设备陈旧,有可能存在漏水现象,业主应当在装修前做好避水试验,验证是否完好。


    同时,老房子在改造中,有时需要对老化过时的瓷砖进行剔除更换,在剔除的过程中,震动很大,也有可能造成防水震裂。因此,如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤,应当在之后重新进行避水试验,确保防水没有问题。


    十、在客厅中运用灯光营造气氛


    客厅是门面,在预算的费用支出中也是比较高的部分。要省钱,最好的方法就是减少木工。灯光是所有装修工程中最便宜,也是最有效果的。由于主灯照明较没有层次,所以采用间接照明,中间做天花板,内藏带灯及嵌灯,再搭配立灯及桌灯,整个空间变得很有气氛,也增加家具的质感。地面只用大地毯,壁面则用画装饰,就能充分显现出客厅的气势,虽然花钱不多,效果倒是不错。

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