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襄阳部分房地产人士汇聚一堂谈楼市:中央公园成为热议话题

2014-03-04 来源:襄阳晚报     编辑:襄阳

    因经营管理不善,资金周转困难,中央公园楼盘出现停工、预售许可证被撤销。此事不仅引发媒体关注,也在本地房产行业引起了很大反响,成为近日襄阳楼市热议的话题。


    昨日下午,民发、海容、雅可等本地多家房企专业人士聚在一起,探讨襄阳楼市的发展,中央公园成为无法回避的讨论议题。


    作为襄阳首家采用外墙干挂石材的楼盘,中央公园地处襄阳火车站附近,临近城市主干道,地理位置优越,但起初定价过高,每平方米销售价达到8000元,远超其余地段楼盘。


    座谈会上,不少房产人士指出中央公园定价过高,脱离实际,导致销售不佳,而一平方米千元的干挂石材,更是"华而不实",导致建设成本过高。


    襄阳雅可房地产公司的营销总监任锐认为,房地产公司作为一个企业,不可能只有赢家,没有输家,楼盘要合理规划、控制成本,定价尽可能合理,要有自己的客户群。


    针对中央公园在建设过程中出现资金周转困难,志强房产公司副总经理密林认为,开发商从事开发首先要有一定的资金能力,同时也要有专业的营销和管理团队。


    民发实业集团副总经理黄作滨认为,中央公园停工是自身的经营管理出现问题导致的,不能代表整个楼市。他分析,今后襄阳楼市会出现产品分化、定价分化、品牌分化。


    近年来,市区楼市一直比较火爆,不仅吸引了外地的房产巨头,更有不少以前从事酒店、担保、工厂的生意人参与房产开发。房产人士表示,中央公园事件从侧面给盲目的开发商"降了温",楼市将日趋理性。


    对于今年的襄阳楼市,房产人士大都表示,虽然市场竞争会更激烈,但对前景依然充满信心。


    数据显示,1月份受回乡置业影响,市区楼市销量旺盛,达到2149套,同比增长43.9%,成交面积突破20万平方米;即使在2月份的春节假期,市区也成交了13万平方米的商品房。

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