您当前的位置:襄阳网 > 襄阳房产 > 楼盘信息 > 消息正文

襄阳楼市刚需依旧是主力

2014-04-17 来源:襄阳晚报     编辑:襄阳

  2月份以来,全国多家媒体都在大肆宣传楼市出现"拐点"、楼市"泡沫"破裂、楼市即将"崩盘"……马年伊始就让楼市沉浸在一片唱衰声中。但从数据上来看,由于"松绑"无望后掀起了新一轮的促销热潮,使得成交量触底反弹,不少楼市迎来了成交的高峰。

  2月因受传统节假日的影响及楼市季节性休整,春节过后,随着气温的回升,襄阳楼市也迎来暖春。

  3月现马年第一轮供应高峰

  虽然情人节前夕爆出中央公园资金链断裂的信息,造成置业者恐慌情绪,但这丝毫不影响开发商的开盘热情。

  3月春季攻市,随着襄阳各大楼盘营销中心接待量恢复到年前水平,市场逐渐回暖,在计划3月入市的项目中,有不少纯新盘,例如:北京公馆、世纪荣华、君典·乐福天下、上品·百合园、荣华·东南海等。也有不少老盘加推,其中不乏绿地中央广场、民发·世界城三期、东津世纪城、保利·海上五月花、恒大名都等大项目大品牌,项目分布几乎遍及襄阳各区县。

  开发商集中火力看好的3月,也是购房者翘首以盼、选择出手的大好时候。从2月中旬到3月底,襄阳楼市成交量稳步上升,整体均价保持平稳,楼市回暖现象终于来到。

  刚需依旧是当前楼市主力

  楼市调控一系列政策的出台,限制了一、二线城市的购买需求,也变相地将一、二线城市的购买力扩散到了三线城市,相当于加大了三线城市的刚性需求。加上国家对于推动农村城市化进程的发展策略,农村人口进城、外出务工人员返乡的刚需置业,势必推动三线城市房地产发展。

  目前,70后是改善型居住的主力军,该群体工作收入已稳定,消费理念成熟,以往首次购买的居室因户型、位置等因素造成的居住功能等矛盾亟待得到解决。而80后在面对结婚等刚性需求时,也不得不将买房提上日程。再加上3月结婚潮的来到,在襄阳市场上推出适合首次置业、首次改善型置业等刚需群体置业的房源仍然是房地产开发商的主要诉求。

  开发商宣传促销力度加大

  随着3月推盘高潮的到来,各大楼盘纷纷打出促销手段以获得楼市主动权,低价位楼盘受到购房者青睐。

  在3月份,开发商更是不放过三八妇女节这个叫醒楼市小阳春的时机。趁着三八妇女节的大好机会,很多楼盘纷纷打出了优惠活动的信息,营造春日热闹氛围。3月8日、9日两天,仅襄阳市区,就有12家楼盘推出暖场活动。如绿地中央广场举办的襄阳首届花卉文化节,梧桐湾的首届"梧桐湾杯"潮女秀,天润未来城更是打着热吻60秒减现10000元的口号来吸引购房者的眼球。

  在价格上,照这个趋势来看,目前在供给偏大的城市,如杭州等出现的降价销售现象不会蔓延至襄阳。不过,房地产行业与房价涨幅回落无疑将成为行业趋势,行业分化也将加剧。

  在地理位置分布趋势上,中心城区和近郊会维持各自房价稳中有升的发展态势。同面积段的刚性需求将会出现向郊县外扩的趋势。

  目前襄阳市场上不少项目持续热销,得到了众多购房者的追捧,是品质为产品提供了支撑价值。现在越来越多的开发企业意识到,越是在调控从严的情况下,优秀的产品越能胜出,得到业界和购房者的认同。一个有口碑的项目要保持活力,除了要具备地段、配套、户型等标准配置之外,品牌效应、物业服务等软实力也是必不可少的。

  当前国家对一线城市调控不放松的情况下,多家房地产巨头往二、三线城市进军,在此背景下襄阳市场备受青睐。无论是住宅还是商业地产在经历一月的"寒冬"之后,"暖春"终于到来。

相关阅读

襄阳网版权及免责声明:

1、凡本网注明 “来源:***(非襄阳网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

有关作品版权事宜请联系:QQ:474560388 邮箱:474560388@qq.com