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房产证10年办不下来 小区沦为"三无"小区

2014-05-29 来源:襄阳晚报     编辑:沈明晶

  10年前,自以为买了单位的房子;10年后,住户才发现,因规划手续不全,房产证一直没着落,开发公司注销了,小区也没人管,单位还不承认这个所谓的家属院。

  近日,本报热线接到原市社会养老保险管理中心(现市社保局)住宅楼居民投诉,称他们等了10年都没办到房产证,如今小区没人管,脏乱差,成了"三无"小区。

  开发公司注销了

  "当时合同上约定的是90天办证,现在都10年了,还没办下来。"家住市社保局住宅楼的何师傅说,2004年他以每平方米820元的价格从汉江明珠房地产公司手中购买了一套132平方米的住房。

  记者在购房合同上看到,合同注明该项目由汉江明珠房地产公司和原市社保中心合作,在院内兴建两栋住宅楼,用集资方式出售给劳动局系统的单位职工,以内部预订的方式出售。

  何师傅说,虽然开发公司一直没办房产证,但大家认为这是单位和开发公司共建的房子,也就没太在意。

  孰料,2007年,居民发现开发公司的人不见了,经过打听才晓得开发公司注销了。随后,业主推选了一位刘姓业主作为代表,多次找到社保、房管、规划等部门,但最后还是没有结果。

  因为一直没有房产证,小区居民的小孩上学、户口安置等都很不便。

房产证10年办不下来 小区沦为"三无"小区

  房管部门无法办证

  据介绍,2008年,市房管局曾将这两栋住宅楼列入房屋办证历史遗留问题,并形成会议纪要,同意由社保中心协调规划部门出具住宅楼不占压道路、绿地的意见,并且出具拆除临时建筑的承诺书,在进行房屋安全鉴定后可直接办理初始登记。

  会议纪要上注明,该两栋住宅楼由原市社保中心2004年4月与汉江明珠房地产公司联合建设,并对内部职工出售(部分对外出售),土地性质为政府划拨的住宅用地。

  然而一直到去年,开发公司当年在小区所建的临时建筑才被拆除,但规划部门核实后发现,住宅楼占压了道路红线0.75米。

  "房屋不能占用道路、绿地的红线,这是办证的底线。"市房管局产权处的一位工作人员说,没有规划手续,他们不能给居民办房产证。

  单位表示不认账

  居民10年都没办到房产证,单位不管吗?27日,记者来到市社保局办公室,一位姓何的办公室主任说,这两栋住宅楼不是单位家属院,只住了几户职工,房子是居民从开发公司购买的,不属于集资建房,单位没收一分钱。

  既然不是集资建房,也不是单位的家属院,那土地证产权人为何还是社保中心?对此,该负责人说,这个情况他也不清楚,可能是历史问题造成的。

  市房管局负责人表示,该住宅楼的土地是政府以社保中心名义划拨,开发公司注销了,土地没变更,单位理应帮助居民办证,更不能放任不管,让其成为"三无"小区。

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